Thomas Jung Immobilienservice Thomas Jung Immobilienservice
  last update: 17.01.2006
 
Rufen Sie uns an unter
030 420 144 18
oder nehmen Sie per Mail Kontakt mit uns auf.
 
 
 
powered by onOffice.de
Das Leistungsangebot unseres Unternehmens
 
Unser Unternehmen betreut seine Kunden in allen Fragen der Vermittlung, Vermietung, Verwaltung und Finanzierung von Grundstücken, Häusern, Wohnungen und gewerblichen Objekten.
Bei der Vermittlung von Immobilien besichtigen wir vor Ort die angebotenen Objekte und beurteilen sie hinsichtlich Lage, Beschaffenheit, Preis, Nutzungs- und Wiederverkaufsmöglichkeiten.
Mit den zuständigen Behörden klären wir rechtliche Fragen zu Bauvorschriften und Erschließungsmöglichkeiten ab.
Nach Abschluss eines Maklervertrages suchen wir nach potenziellen Käufern, führen Objektbesichtigungen durch und verhandeln über Miete bzw. Verkaufspreis sowie alle weiteren Modalitäten. Je nach Bedarf beraten wir Kaufinteressenten auch in Finanzierungsangelegenheiten.
Wir fotografieren die Objekte bzw. drehen Videoaufnahmen.
Wir nehmen Einsicht in kommunale Pläne, ermitteln aktuelle Preise und Bodenrichtwerte, errechnen mögliche Renditen und erstellen auf Grund dieser Unterlagen ein Exposé für den Kunden.
Wir ermitteln die Nutzungsmöglichkeiten für Grundstücke und Gebäude. Dazu werden städtische Bauvorgaben eingesehen und das jeweilige Umfeld in Bezug auf Verkehrsanbindung, Entfernungen zu Schulen, Kindertagesstätten, Parkmöglichkeiten, Infrastruktur sowie eventuell konkurrierende Betriebe untersucht.
Nach Abschluss eines Immobilienkauf- oder Mietvertrages bieten wir Ihnen weitere Dienstleistungen. Wir unterstützen unsere Kunden bei der Akquisition von Mietern für private und gewerbliche Objekte, bei der Mietenkalkulation und bei der Gestaltung von Mietverträgen.
Im Bereich der Verwaltung von Immobilien überwachen wir zum Beispiel den Mieteingang, organisieren Mieter- und Eigentümerversammlungen und bearbeiten Reparaturmeldungen bei Mängeln in Wohnungen oder an Gebäuden. Wir erstellen Abrechnungen zu den laufenden Nebenkosten, Bewirtschaftungs- und Kapitalkosten und erarbeiten auf deren Basis Wirtschaftspläne.
Zur Erfüllung unserer Aufgaben bedienen wir uns modernster EDV-Technik und nutzen in starkem Maß die Kommunikationsmöglichkeiten des Internets.
Wir pflegen Dateien und Informationen über Kunden, Anbieter und Immobilienobjekte unter Einsatz aktueller Branchensoftware.
Um über aktuelle Trends und Entwicklungen am Immobilienmarkt auf dem Laufenden zu bleiben, werten wir die Inserate über Mietgesuche und Immobilienverkäufe aus und informieren uns in Fachzeitschriften, Zeitungen und in fachspezifischen Internet-Portalen.
Bei Bedarf übernehmen wir Baubetreuungs- und Bauträgeraufgaben. Wir prüfen die Kosten für Bau-, Sanierungs- und Modernisierungsobjekte und stellen Wirtschaftlichkeitsberechnungen auf. Für unsere Kunden schreiben wir Bauaufträge aus und vergeben diese an Architekten und Bauunternehmen. Nach der Bauabnahme rechnen wir die Baukosten ab und ermitteln beispielsweise den Verkaufspreis für neu erstellte oder sanierte Objekte.